滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,600円/㎡

坪単価:

78,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 大津-15

大石中の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,600円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23600円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番

アクセス

石山駅から8,800m

前面道路

6.0m

面積

320㎡

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詳細情報

基準地価	23600円/㎡
標準地・基準地コード	大津-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	8,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番の地価動向

滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,600円/㎡（坪単価78,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,600円/㎡（坪単価78,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.96%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2025年

-1.7%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2024年

-1.6%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2023年

-2.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2022年

-2.7%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

-2.6%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2020年

-2.6%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2019年

-2.5%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2018年

-1.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2017年

-1.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2016年

-1.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2015年

-1.4%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2014年

-1.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2013年

-1.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2012年

-1.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2011年

-1.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2010年

-2.5%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2009年

-1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2008年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2007年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2006年

-2.1%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2005年

-3.8%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2004年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2003年

-9.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2002年

-7.1%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2001年

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（8,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４	1.0km	32,400円/㎡	107,100円/坪	-0.3%	石山駅(8,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大石龍門町字又ヶ谷１６０番	1.3km	3,060円/㎡	10,100円/坪	-1.3%	石山駅(11,200m)	林地	不明	詳細
滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３	2.2km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-4.1%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６	3.6km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.3%	石山駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番	3.8km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-2.4%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細