滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,400円/㎡

坪単価:

107,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津-36

大石東の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,400円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32400円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４

アクセス

石山駅から8,900m

前面道路

7.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	32400円/㎡
標準地・基準地コード	大津-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	8,900m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４の地価動向

滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.52%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2025年

0.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2024年

0.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2023年

-0.3%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2022年

-2.7%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2021年

-2.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2020年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2019年

-2.5%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

-2.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2017年

-3.9%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2016年

-4.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2015年

-2.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2014年

-0.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2013年

-0.2%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2012年

-2.6%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2010年

-3.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-3.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2008年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2006年

-2.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2005年

-7.0%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2004年

-3.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-15.2%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2002年

-18.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2001年

-11.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2000年

-12.8%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

1999年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（8,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番	1.0km	23,600円/㎡	78,000円/坪	-0.8%	石山駅(8,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大石龍門町字又ヶ谷１６０番	1.9km	3,060円/㎡	10,100円/坪	-1.3%	石山駅(11,200m)	林地	不明	詳細
滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３	1.9km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-4.1%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番	3.0km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-2.4%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６	3.4km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.3%	石山駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細