大石東（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市大石東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大石東の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
65位/ 76町
大石東の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
大石東はその約0.0倍
大石東の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中65位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大石東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 500万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 890万円 | 48,108円/㎡ | 159,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 800万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 230万円 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 10件
2023年 6件
2022年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大石東の調査地点マップ
大石東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 石山（8,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大石東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大石東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。