滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 大津-50

枝の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番

アクセス

石山駅から6,500m

前面道路

3.8m

面積

705㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-50
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	6,500m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番の地価動向

滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

-3.3%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2024年

-3.2%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2023年

-3.1%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2022年

-3.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2021年

-2.9%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2020年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2019年

-2.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

-2.7%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2017年

-3.0%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2016年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2015年

-1.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2014年

-1.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2013年

-1.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2012年

-1.7%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2011年

-2.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2010年

-2.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2009年

-1.6%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

0.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2007年

-0.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-2.5%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2005年

-6.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2004年

-9.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2003年

-15.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-11.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2001年

-7.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2000年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1999年

-2.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1998年

-0.9%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

1997年

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（6,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３	2.1km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-4.1%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市千町１丁目字大黒田６番１０外	2.1km	78,800円/㎡	260,500円/坪	-	石山駅(4,300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６	2.5km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.3%	石山駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外	2.7km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-0.5%	瀬田駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大石東４丁目字堂ノ前７６９番１６４	3.0km	32,400円/㎡	107,100円/坪	-0.3%	石山駅(8,900m)	住宅地	住宅	詳細