滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,900円/㎡

坪単価:

62,500円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 大津-49

中野の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,900円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18900円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外

アクセス

瀬田駅から7,000m

前面道路

2.5m

面積

726㎡

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詳細情報

基準地価	18900円/㎡
標準地・基準地コード	大津-49
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	瀬田
駅からの距離	7,000m
前面道路幅員	2.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　2.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外の地価動向

滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,900円/㎡（坪単価62,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の49,600円/㎡（坪単価164,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.35%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2025年

-2.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2024年

-3.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2023年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2022年

-3.3%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2021年

-3.2%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2020年

-2.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2019年

-2.2%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2018年

-1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2017年

-1.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2016年

-1.3%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2015年

-1.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2014年

-1.6%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2013年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2012年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2011年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-2.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2009年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2008年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2007年

-0.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2006年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2005年

-7.3%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2004年

-11.2%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2003年

-15.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-11.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2001年

-6.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

-3.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬田駅（7,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市月輪５丁目字小松原７５５番７６	2.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	3.5%	瀬田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番	2.7km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-2.4%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９	2.9km	128,000円/㎡	423,100円/坪	4.9%	瀬田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６	3.4km	181,000円/㎡	598,300円/坪	4.0%	瀬田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２	3.5km	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	瀬田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細