日吉台（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市日吉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,700円/㎡
坪単価 約157,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日吉台の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
57位/ 76町
日吉台の平均
47,700円/㎡
坪単価 約157,700円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
日吉台はその約0.0倍
日吉台の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中57位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日吉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 980万円 | 37,692円/㎡ | 124,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 990万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 990万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 700万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 17件
2023年 19件
2022年 11件
2021年 17件
2020年 6件
2019年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉台の調査地点マップ
日吉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２基準地 | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 比叡山坂本（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日吉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。