滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の基準地価は47,700円/㎡（坪単価約157,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は比叡山坂本駅で、1,800mです。

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,700円/㎡

坪単価:

157,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津-5

日吉台の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,700円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２

アクセス

比叡山坂本駅から1,800m

前面道路

60m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	47700円/㎡
標準地・基準地コード	大津-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	比叡山坂本
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の地価動向

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の47,700円/㎡（坪単価157,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.61%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2024年

-2.7%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2023年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

-3.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

-3.2%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2019年

-3.1%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2018年

-2.5%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2017年

-2.1%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2016年

-2.4%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2015年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-1.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2013年

-2.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-3.9%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2011年

-3.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2009年

-2.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2008年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2005年

-3.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-5.5%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2003年

-11.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-12.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

-4.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1997年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は比叡山坂本駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１	1.3km	97,600円/㎡	322,600円/坪	2.7%	比叡山坂本駅(80m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番	1.8km	60,300円/㎡	199,300円/坪	4.0%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９	1.9km	77,800円/㎡	257,200円/坪	2.2%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	2.3km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.6%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３	2.5km	65,500円/㎡	216,500円/坪	4.1%	おごと温泉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細