滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

62,600円/㎡

坪単価:

206,900円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 大津-40

坂本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,600円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62600円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番

アクセス

比叡山坂本駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

294㎡

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詳細情報

基準地価	62600円/㎡
標準地・基準地コード	大津-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	比叡山坂本
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番の地価動向

滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,600円/㎡（坪単価206,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の62,600円/㎡（坪単価206,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2025年

4.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2024年

1.4%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2023年

0.4%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2022年

-1.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2021年

-1.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2020年

-1.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2019年

-1.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2018年

-1.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2017年

-0.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

-0.5%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2015年

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番周辺のエリア概要

最寄り駅は比叡山坂本駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	721m	86,300円/㎡	285,300円/坪	4.0%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１	842m	101,000円/㎡	333,900円/坪	3.5%	比叡山坂本駅(80m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８	913m	84,300円/㎡	278,700円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９	1.2km	79,700円/㎡	263,500円/坪	2.4%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２	1.8km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.0%	比叡山坂本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細