滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

86,300円/㎡

坪単価:

285,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 大津-9

下阪本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,300円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86300円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５

アクセス

比叡山坂本駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

121㎡

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詳細情報

基準地価	86300円/㎡
標準地・基準地コード	大津-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	比叡山坂本
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の地価動向

滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,300円/㎡（坪単価285,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,300円/㎡（坪単価285,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の76,400円/㎡（坪単価252,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2025年

3.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

1.9%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2023年

1.4%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2022年

1.4%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2021年

-0.5%

¥76,400 /㎡

坪単価: 252,600円/坪

2020年

-0.9%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2019年

-0.1%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2018年

-0.1%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2017年

-0.3%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2016年

-0.1%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2015年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は比叡山坂本駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番	721m	62,600円/㎡	206,900円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９	963m	79,700円/㎡	263,500円/坪	2.4%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１	1.1km	101,000円/㎡	333,900円/坪	3.5%	比叡山坂本駅(80m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８	1.4km	84,300円/㎡	278,700円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐崎１丁目４７６番１０	1.7km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	唐崎駅(450m)	住宅地	住宅	詳細