滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
83,000円/㎡
坪単価:
274,400円/坪
変動率:
+3.6%
下阪本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,000円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
83000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５
アクセス
比叡山坂本駅から1,300m
前面道路
60m
面積
121㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 83000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 比叡山坂本 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の地価動向
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の76,400円/㎡（坪単価252,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2024年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2023年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2021年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2020年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2019年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2018年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2017年
¥77,700 /㎡
坪単価: 256,900円/坪
2016年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2015年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は比叡山坂本駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番 | 721m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 4.0% | 比叡山坂本駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９ | 963m | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | 2.2% | 比叡山坂本駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１ | 1.1km | 97,600円/㎡ | 322,600円/坪 | 2.7% | 比叡山坂本駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐崎１丁目４７６番１０ | 1.7km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.6% | 唐崎駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２ | 2.3km | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 0.0% | 比叡山坂本駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。