滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,700円/㎡

坪単価:

263,500円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 大津-11

下阪本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,700円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79700円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９

アクセス

比叡山坂本駅から1,000m

前面道路

6.9m

面積

125㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	79700円/㎡
標準地・基準地コード	大津-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	比叡山坂本
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９の地価動向

滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,700円/㎡（坪単価263,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2025年

2.2%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2024年

1.5%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2023年

1.4%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2022年

2.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2021年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2020年

-1.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

-0.1%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2018年

-0.1%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2017年

-0.3%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2016年

-0.4%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2015年

-1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

-0.3%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2013年

-0.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-2.0%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2011年

-2.0%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2010年

-4.1%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2009年

-3.3%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2008年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

1.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-0.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2005年

-3.0%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2004年

-5.4%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2003年

-7.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2002年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2001年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は比叡山坂本駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１	590m	101,000円/㎡	333,900円/坪	3.5%	比叡山坂本駅(80m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	963m	86,300円/㎡	285,300円/坪	4.0%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８	1.1km	84,300円/㎡	278,700円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番	1.2km	62,600円/㎡	206,900円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２	1.9km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.0%	比叡山坂本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細