滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 大津5-3

坂本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１

アクセス

比叡山坂本駅から80m

前面道路

22.0m

面積

624㎡

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詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	比叡山坂本
駅からの距離	80m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、高層の共同住宅が見られる駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１の地価動向

滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2025年

2.7%

¥97,600 /㎡

坪単価: 322,600円/坪

2024年

1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2023年

0.0%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2022年

0.1%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2021年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2017年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2016年

-0.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2015年

-0.3%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2014年

-0.5%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2013年

-0.6%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2012年

-0.8%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2011年

-1.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2010年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2009年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

5.1%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2004年

-9.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2003年

-14.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2002年

-18.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2000年

-13.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-11.1%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

1998年

-11.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1997年

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は比叡山坂本駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８	541m	84,300円/㎡	278,700円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９	590m	79,700円/㎡	263,500円/坪	2.4%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市坂本４丁目字藤ノ木１１００番	842m	62,600円/㎡	206,900円/坪	3.8%	比叡山坂本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	1.1km	86,300円/㎡	285,300円/坪	4.0%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２	1.3km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.0%	比叡山坂本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細