スマプロ不動産価格相場滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０の地価公示価格
滋賀県大津市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,800円/㎡
坪単価:
296,900円/坪
変動率:
+2.7%
下阪本の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,800円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
89800円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０
アクセス
唐崎駅から900m
前面道路
66m
面積
129㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 89800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 唐崎 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 66m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０の地価動向
滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,800円/㎡（坪単価296,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の84,600円/㎡（坪単価279,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2025年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2024年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2023年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2022年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2021年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2020年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2019年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2017年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2016年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2015年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
滋賀県大津市下阪本１丁目字寺田７５６番３０周辺のエリア概要
最寄り駅は唐崎駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは蓮美幼児学園 唐崎キンダースクール（幼稚園・約309m）です。バス停は最寄り約284mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
蓮美幼児学園 唐崎キンダースクール
幼稚園 • 309m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市下阪本１丁目字南川原１０４３番１外 | 343m | 52,100円/㎡ | 172,200円/坪 | 1.8% | 唐崎駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐崎３丁目２７番２４ | 792m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 唐崎駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐崎３丁目４５８番９ | 873m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2.8% | 唐崎駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市勧学２丁目字上水ノ渕１８５番２５ | 2.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.5% | 大津京駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市坂本７丁目字九条２５２７番２８ | 2.5km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 3.8% | 比叡山坂本駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |