滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,300円/㎡
坪単価:
136,500円/坪
変動率:
0.3%
雄琴の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,300円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
41300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１
アクセス
おごと温泉駅から650m
前面道路
5.4m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | おごと温泉 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１の地価動向
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,300円/㎡（坪単価136,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2025年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2024年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2023年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2022年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2021年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2020年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2019年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2018年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2017年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2016年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2015年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2014年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2013年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2012年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2011年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2010年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2009年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2008年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2007年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2006年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2005年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2004年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2003年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2002年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2001年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2000年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
1999年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
1998年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1997年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
1996年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
1995年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１周辺のエリア概要
最寄り駅はおごと温泉駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りは池見商店（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約440mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
池見商店
スーパーマーケット • 117m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市仰木の里東１丁目１１番７ | 595m | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | 4.1% | おごと温泉駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市衣川１丁目字斧研１３７８番１７ | 622m | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 4.2% | おごと温泉駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 1.6km | 71,900円/㎡ | 237,700円/坪 | 2.0% | おごと温泉駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５ | 1.7km | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | 3.4% | 堅田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千野１丁目字内畑１１５３番１外 | 1.7km | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -2.6% | おごと温泉駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市雄琴３丁目字鳩８０６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。