富士見台(大津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県大津市富士見台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
71,900円/㎡
坪単価 約237,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2015年)
148,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

富士見台の地価は大津市で高い?町名別の平均・順位で比較

大津市内の町名別順位
44/ 76
富士見台の平均
71,900円/㎡
坪単価 約237,700円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
富士見台はその約0.0

富士見台の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市76町中44位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富士見台の実勢価格(実際の取引価格)

富士見台の中古マンションの実勢は約19.68万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2015年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201545,000円/㎡148,800円/坪
201454,000円/㎡178,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約196,786円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

富士見台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪1993年
2025Q4中古マンション等60㎡990万円165,000円/㎡545,500円/坪1993年
2025Q3中古マンション等70㎡650万円92,857円/㎡307,000円/坪1993年
2025Q3中古マンション等70㎡650万円92,857円/㎡307,000円/坪1993年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,200万円176,000円/㎡581,800円/坪2004年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡5,100万円377,778円/㎡1,248,900円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)125㎡2,100万円168,000円/㎡555,400円/坪2007年
2025Q2宅地(土地と建物)190㎡1,800万円94,737円/㎡313,200円/坪2000年
2025Q1中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪1993年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡1,900万円180,952円/㎡598,200円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
202410
202314
20227
20218
202010
20175
20167

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見台の調査地点マップ

富士見台の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県大津市富士見台字野海道707番20基準地73,000円/㎡241,300円/坪+1.5%住宅地石山(1,800m)
滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56基準地70,800円/㎡234,000円/坪-0.3%住宅地石山(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

富士見台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。