鶴の里（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市鶴の里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴の里の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
29位/ 76町
鶴の里の平均
97,500円/㎡
坪単価 約322,300円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
鶴の里はその約0.0倍
鶴の里の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中29位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴の里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,300万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,400万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,700万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,400万円 | 194,286円/㎡ | 642,300円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 11,000万円 | 392,857円/㎡ | 1,298,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,800万円 | 90,323円/㎡ | 298,600円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,400万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴の里の調査地点マップ
鶴の里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２基準地 | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 膳所（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴の里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴の里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。