滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の基準地価は97,500円/㎡（坪単価約322,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は膳所駅で、1,500mです。

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津-18

鶴の里の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２

アクセス

膳所駅から1,500m

前面道路

50m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	97500円/㎡
標準地・基準地コード	大津-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	膳所
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の地価動向

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.23%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2024年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2023年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2022年

-2.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2021年

-2.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2020年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2017年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2014年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2013年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2012年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2011年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-10.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2001年

-6.4%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-7.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1999年

-5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-7.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２周辺のエリア概要

最寄り駅は膳所駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市馬場３丁目字角円１３４番２３	1.4km	158,000円/㎡	522,300円/坪	2.6%	膳所駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外	1.4km	251,000円/㎡	829,800円/坪	0.4%	膳所駅(450m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市中央４丁目２２０番３３外	1.5km	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	大津駅(900m)	商業地	事務所	詳細
滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６	1.5km	70,800円/㎡	234,000円/坪	-0.3%	石山駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市中央３丁目８番	1.5km	170,000円/㎡	562,000円/坪	8.3%	大津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細