赤尾町（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市赤尾町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約290,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤尾町の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
50位/ 76町
赤尾町の平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
赤尾町はその約0.0倍
赤尾町の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中50位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤尾町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤尾町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,100万円 | 258,333円/㎡ | 854,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,100万円 | 258,333円/㎡ | 854,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,282円/㎡ | 169,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,900万円 | 165,217円/㎡ | 546,200円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 5件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤尾町の調査地点マップ
赤尾町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市赤尾町字庚申塚７０番３０基準地 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 石山（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤尾町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤尾町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。