滋賀県大津市粟津町１８４番３外の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
285,000円/㎡
坪単価:
942,100円/坪
変動率:
+4.0%
粟津町の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価285,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約2.6倍です。大津市内83地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
285000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県大津市粟津町１８４番３外
アクセス
石山駅から140m
前面道路
17.0m
面積
219㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 285000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 17.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店やテナントビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市粟津町１８４番３外の地価動向
滋賀県大津市粟津町１８４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,000円/㎡（坪単価942,100円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+3.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2025年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2022年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2021年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
滋賀県大津市粟津町１８４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは清和幼稚園（幼稚園・約416m）です。バス停は最寄り約55mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
清和幼稚園
幼稚園 • 416m
石山駅前郵便局
郵便局 • 175m
大津栄町郵便局
郵便局 • 405m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市栄町１９８番１５外 | 253m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 石山駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市松原町１２９番８外 | 285m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 石山駅(440m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市晴嵐２丁目字堂ノ前２４１番６外 | 468m | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 9.6% | 石山駅(400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 944m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 石山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田２丁目字市ノ辺８７４番 | 1.0km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 石山駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
滋賀県大津市粟津町１８４番３外の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市粟津町１８４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。