スマプロ不動産価格相場滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９の地価公示価格
滋賀県大津市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
146,000円/㎡
坪単価:
482,600円/坪
変動率:
+3.5%
玉野浦字玉野浦の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価146,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.4倍です。大津市内83地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
146000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９
アクセス
瀬田駅から2,000m
前面道路
160m
面積
3019㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 146000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬田 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９の地価動向
滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
滋賀県大津市玉野浦字玉野浦２３９２番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬田駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはアヤハディオ（スーパーマーケット・約91m）です。
周辺施設情報（半径500m）
アヤハディオ
スーパーマーケット • 91m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市大江１丁目字権現公１４８４番２５ | 402m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | - | 瀬田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市大萱５丁目字田葭２７７２番４７ | 735m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 3.1% | 瀬田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市松原町１２９番８外 | 878m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 4.2% | 石山駅(440m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市粟津町１８４番３外 | 1.0km | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 4.0% | 石山駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市瀬田１丁目字蛸田９４８番５６ | 1.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 石山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |