滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
196,000円/㎡
坪単価:
647,900円/坪
変動率:
+3.7%
皇子が丘の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価196,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約1.8倍です。大津市内83地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
196000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１
アクセス
大津京駅から150m
前面道路
22.0m
面積
648㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 196000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津京 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１の地価動向
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2025年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2024年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2021年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2020年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大津京駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマーケット パロー 茶が崎店（スーパーマーケット・約455m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット パロー 茶が崎店
スーパーマーケット • 455m
大津警察署皇子山交番
警察署・交番 • 86m
大津市中消防署
消防署 • 217m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市尾花川３７番 | 392m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 3.9% | 大津京駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 716m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 11.1% | 大津京駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千石台９番２ | 921m | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | -1.0% | 大津京駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市神宮町字上河原７６１番１６外 | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.9% | 大津京駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市大門通２２８番 | 1.2km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 6.7% | 大津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。