滋賀県大津市尾花川３７番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+3.9%
尾花川の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市尾花川３７番
アクセス
大津京駅から700m
前面道路
6.0m
面積
310㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津京 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市尾花川３７番の地価動向
滋賀県大津市尾花川３７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2025年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2024年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2023年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2022年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2021年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2020年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2019年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2018年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2017年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2016年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2015年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2014年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2013年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2012年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2011年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2010年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2009年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2008年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2007年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2006年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2005年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2004年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2002年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2001年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1997年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1996年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1995年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
滋賀県大津市尾花川３７番周辺のエリア概要
最寄り駅は大津京駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは大津市中消防署（消防署・約291m）です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大津市中消防署
消防署 • 291m
大津警察署皇子山交番
警察署・交番 • 312m
大津市消防局中消防署
消防署 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市皇子が丘２丁目字中ノ田２３３番１ | 392m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 大津京駅(150m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市大門通２２８番 | 842m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 6.7% | 大津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市松山町字一丁田１１２１番１外 | 864m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 11.1% | 大津京駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市長等２丁目６番 | 1.2km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 大津駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市千石台９番２ | 1.2km | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | -1.0% | 大津京駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市尾花川３７番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市尾花川３７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。