萱野浦（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市萱野浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
119,000円/㎡
坪単価 約393,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
萱野浦の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
22位/ 76町
萱野浦の平均
119,000円/㎡
坪単価 約393,400円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
萱野浦はその約0.1倍
萱野浦の地価は、大津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中22位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萱野浦の実勢価格（実際の取引価格）
萱野浦の中古マンションの実勢は約28.57万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約285,714円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萱野浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,800万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,700万円 | 447,619円/㎡ | 1,479,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 11件
2023年 9件
2022年 9件
2020年 8件
2019年 14件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萱野浦の調査地点マップ
萱野浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦３３０４番３３３基準地 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 瀬田（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萱野浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萱野浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。