小野（大津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県大津市小野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小野の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較
大津市内の町名別順位
70位/ 76町
小野の平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
大津市の調査地点平均
2,155,017円/㎡
小野はその約0.0倍
小野の地価は、大津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大津市内76町中70位です。大津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 900万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 600万円 | 13,953円/㎡ | 46,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 2,600万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 2,200万円 | 31,884円/㎡ | 105,400円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 4,700万円 | 53,409円/㎡ | 176,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,300万円 | 27,660円/㎡ | 91,400円/坪 | 2012年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 3,900万円 | 24,375円/㎡ | 80,600円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小野の調査地点マップ
小野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市小野字村ノ内１２８８番基準地 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 小野（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。