滋賀県大津市青山７丁目１１番４の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+5.8%
青山の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）とほぼ同水準です。大津市内83地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市青山７丁目１１番４
アクセス
南草津駅から4,900m
前面道路
6.0m
面積
193㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南草津 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市青山７丁目１１番４の地価動向
滋賀県大津市青山７丁目１１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2024年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2023年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2022年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
滋賀県大津市青山７丁目１１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南草津駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは青山幼稚園（幼稚園・約472m）です。バス停は最寄り約208mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
青山幼稚園
幼稚園 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市平野１丁目字里ノ内２６５番１ | 2.1km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.3% | 瀬田駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山５丁目字小松原７６５番１０９ | 3.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.0% | 瀬田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山７丁目字石拾２１０５番５４ | 3.5km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 5.9% | 瀬田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山２丁目字往還浦１３３１番 | 4.1km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | - | 瀬田駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山１丁目字西野２５５２番４外 | 4.5km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 5.4% | 瀬田駅(350m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
滋賀県大津市青山７丁目１１番４の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市青山７丁目１１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。