スマプロ不動産価格相場滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
97,700円/㎡
坪単価:
323,000円/坪
変動率:
+1.3%
標準地番号: 大津-32
地価サマリー
地価公示価格
97700円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１
アクセス
石山駅から1,100m
前面道路
28m
面積
251㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 97700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-32 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 28m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 2.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１の地価動向
滋賀県大津市別保２丁目字別保１０４５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,700円/㎡（坪単価323,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の97,700円/㎡（坪単価323,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2025年
1.3%
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2024年
1.4%
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2023年
0.4%
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2022年
0.2%
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2021年
0.0%
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2020年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市堅田１丁目字上濱入１１０５番５ | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 3.4% | 堅田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９ | 99,900円/㎡ | 330,200円/坪 | 3.0% | 堅田駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田１丁目字ハし爪５２７番 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.0% | 堅田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 0.3% | おごと温泉駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.7% | 堅田駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |