松原町（大津市）の公示地価・実勢価格

松原町の地価は大津市で高い？町名別の平均・順位で比較

松原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松原町の中古マンションの実勢は約30.91万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約69万円（2009年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約309,091円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県大津市松原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 前年比+4.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.43%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

松原町の調査地点マップ

松原町の周辺環境・生活施設

松原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は石山駅（440m）です。

• 松原バス停・約294m
• 石山駅バス停・約329m
• フレンドマートスーパーマーケット・約451m
• 栄町バス停・約453m
• 石山駅前郵便局郵便局・約461m
• 大津栄町郵便局郵便局・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松原町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。