滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番の公示地価
滋賀県大津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,000円/㎡
坪単価:
56,200円/坪
変動率:
1.7%
伊香立下在地町字上出の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,000円/㎡は、大津市の平均（約107,618円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大津市内83地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17000円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番
アクセス
堅田駅から5,500m
前面道路
9.0m
面積
502㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 堅田 |
| 駅からの距離 | 5,500m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番の地価動向
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,000円/㎡（坪単価56,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2025年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2024年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2023年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2022年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2021年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2020年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2019年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2018年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2017年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2016年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2015年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2014年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2013年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番周辺のエリア概要
最寄り駅は堅田駅（5,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは伊香立幼稚園（幼稚園・約320m）です。
周辺施設情報（半径500m）
伊香立幼稚園
幼稚園 • 320m
市立伊香立小学校
小学校 • 470m
大津北警察署伊香立駐在所
警察署・交番 • 370m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市真野大野１丁目字長路山６１０番２５ | 1.8km | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -1.1% | 堅田駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市水明２丁目１７番１１ | 3.7km | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | 0.0% | 小野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 3.9km | 71,900円/㎡ | 237,700円/坪 | 2.0% | おごと温泉駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野２丁目字甲田１００番９ | 4.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 5.1% | 堅田駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田６丁目字豊国２２７６番１０外 | 4.2km | 99,800円/㎡ | 329,900円/坪 | 4.4% | 堅田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番の地価公示価格 よくある質問
滋賀県大津市伊香立下在地町字上出９１７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。