滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の基準地価は33,600円/㎡（坪単価約111,100円/坪）です。前年比は-0.6%です。

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三雲駅で、6,000mです。

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,600円/㎡

坪単価:

111,100円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 湖南-6

下田字中山の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,600円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。湖南市内14地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33600円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外

アクセス

三雲駅から6,000m

前面道路

70m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	33600円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三雲
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地も見られる丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の地価動向

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,600円/㎡（坪単価111,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の62,400円/㎡（坪単価206,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2024年

-0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2023年

-0.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2022年

0.0%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2021年

-1.4%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2020年

-1.4%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2019年

-1.1%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2018年

-1.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2017年

-1.1%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2016年

-0.3%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2015年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2014年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2013年

-1.6%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2012年

-2.4%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2011年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2010年

-3.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2009年

-2.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2008年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2007年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2006年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2005年

-5.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2004年

-5.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2003年

-7.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2002年

-7.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2001年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2000年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

-1.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

1997年

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は三雲駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市若竹町８番３９	1.4km	38,100円/㎡	126,000円/坪	0.0%	三雲駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市大池町８番１	3.2km	30,000円/㎡	99,200円/坪	8.7%	三雲駅(2,900m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番	5.3km	39,200円/㎡	129,600円/坪	-0.5%	三雲駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市中央２丁目９３番	5.3km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.5%	甲西駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県湖南市吉永字東代１２７番	5.4km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-	三雲駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細