滋賀県湖南市中央２丁目９３番の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,800円/㎡

坪単価:

210,900円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 湖南5-2

中央の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,800円/㎡は、湖南市の平均（約36,620円/㎡）の約1.7倍です。湖南市内15地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

63800円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所兼共同住宅

所在地

滋賀県湖南市中央２丁目９３番

アクセス

甲西駅から600m

前面道路

16.0m

面積

847㎡

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詳細情報

基準地価	63800円/㎡
標準地・基準地コード	湖南5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲西
駅からの距離	600m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　16.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	低層店舗、中層共同住宅等の見られる県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県湖南市中央２丁目９３番の地価動向

滋賀県湖南市中央２丁目９３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,800円/㎡（坪単価210,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2025年

0.5%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2024年

0.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2023年

0.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2022年

0.2%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2021年

-0.2%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2020年

0.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2019年

0.0%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2018年

-0.2%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2017年

0.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2016年

0.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2015年

-0.5%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2014年

-0.5%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2013年

-1.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2012年

-5.6%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2011年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2010年

-3.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2009年

-2.3%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2008年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-1.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2005年

-4.2%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2004年

-8.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-12.2%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2002年

-13.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-7.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-9.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1997年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

滋賀県湖南市中央２丁目９３番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲西駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市針字大街戸８００番	948m	29,300円/㎡	96,900円/坪	-	甲西駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市宮の森１丁目４２０７番２８	1.7km	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.0%	石部駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１	2.0km	39,500円/㎡	130,600円/坪	-0.3%	石部駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	2.1km	42,700円/㎡	141,200円/坪	-0.7%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１	2.6km	43,200円/㎡	142,800円/坪	-0.5%	石部駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細