滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の基準地価は39,200円/㎡（坪単価約129,600円/坪）です。前年比は-0.5%です。

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三雲駅で、300mです。

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,200円/㎡

坪単価:

129,600円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 湖南-7

三雲字ナガレの地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,200円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約1.1倍です。湖南市内14地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39200円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番

アクセス

三雲駅から300m

前面道路

50m

面積

423㎡

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詳細情報

基準地価	39200円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三雲
駅からの距離	300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる街道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の地価動向

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2024年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2023年

-0.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2022年

-1.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

-1.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2020年

-1.4%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2019年

-1.4%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2018年

-0.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2017年

-0.5%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2016年

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番周辺のエリア概要

最寄り駅は三雲駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市吉永字東代１２７番	884m	11,900円/㎡	39,300円/坪	-	三雲駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県湖南市大池町８番１	2.1km	30,000円/㎡	99,200円/坪	8.7%	三雲駅(2,900m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市針字大街戸６５４番	3.2km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-1.0%	甲西駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市中央２丁目９３番	3.8km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.5%	甲西駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県湖南市若竹町８番３９	3.9km	38,100円/㎡	126,000円/坪	0.0%	三雲駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細