滋賀県湖南市若竹町８番３９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市若竹町８番３９の基準地価は38,100円/㎡（坪単価約126,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県湖南市若竹町８番３９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三雲駅で、4,600mです。

滋賀県湖南市若竹町８番３９の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,100円/㎡

坪単価:

126,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 湖南-5

若竹町の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,100円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約1.1倍です。湖南市内14地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市若竹町８番３９

アクセス

三雲駅から4,600m

前面道路

70m

面積

184㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	38100円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三雲
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市若竹町８番３９の地価動向

滋賀県湖南市若竹町８番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の76,900円/㎡（坪単価254,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2024年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2023年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2022年

-0.8%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2021年

-0.8%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2020年

-1.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2019年

-1.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2018年

-0.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2017年

-1.0%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2016年

-0.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2015年

0.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2014年

-0.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2013年

-1.2%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2012年

-1.4%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2011年

-1.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2010年

-2.3%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2009年

-2.9%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2008年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2007年

0.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2006年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2005年

-8.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-10.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

-8.1%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2002年

-8.3%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2001年

-5.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2000年

-5.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1998年

-1.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

滋賀県湖南市若竹町８番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は三雲駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外	1.4km	33,600円/㎡	111,100円/坪	-0.6%	三雲駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市大池町８番１	1.8km	30,000円/㎡	99,200円/坪	8.7%	三雲駅(2,900m)	工業地	工場	詳細
滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番	3.9km	39,200円/㎡	129,600円/坪	-0.5%	三雲駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市吉永字東代１２７番	4.0km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-	三雲駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県湖南市中央２丁目９３番	4.3km	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.5%	甲西駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細