滋賀県湖南市大池町８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市大池町８番１の基準地価は30,000円/㎡（坪単価約99,200円/坪）です。前年比は+8.7%です。

滋賀県湖南市大池町８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三雲駅で、2,900mです。

滋賀県湖南市大池町８番１の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,000円/㎡

坪単価:

99,200円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 湖南9-2

大池町の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,000円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。湖南市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

滋賀県湖南市大池町８番１

アクセス

三雲駅から2,900m

前面道路

71m

面積

15680㎡

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詳細情報

基準地価	30000円/㎡
標準地・基準地コード	湖南9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三雲
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	71m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　7.1m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	大規模工場が多い、街区整然とした工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市大池町８番１の地価動向

滋賀県湖南市大池町８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.15%となっています。

年別価格データ

2025年

8.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2024年

8.2%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2023年

4.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2022年

3.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2021年

0.4%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2020年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2019年

1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2018年

0.9%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2017年

1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2016年

1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2015年

1.8%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2014年

2.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2013年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2012年

-0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2011年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2010年

-4.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2009年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2008年

4.3%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2007年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2006年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2005年

-9.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2004年

-13.1%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2003年

-14.1%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2002年

-11.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2001年

-9.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2000年

-11.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

1999年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1998年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1997年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

滋賀県湖南市大池町８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は三雲駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市若竹町８番３９	1.8km	38,100円/㎡	126,000円/坪	0.0%	三雲駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番	2.1km	39,200円/㎡	129,600円/坪	-0.5%	三雲駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市吉永字東代１２７番	2.4km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-	三雲駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外	3.2km	33,600円/㎡	111,100円/坪	-0.6%	三雲駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市針字大街戸６５４番	3.6km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-1.0%	甲西駅(600m)	住宅地	住宅	詳細