スマプロ不動産価格相場滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外の地価公示価格
滋賀県湖南市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,100円/㎡
坪単価:
172,200円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 湖南5-2
岩根中央の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,100円/㎡は、湖南市の平均（約39,631円/㎡）の約1.3倍です。湖南市内16地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外
アクセス
三雲駅から2,800m
前面道路
160m
面積
359㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖南5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三雲 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が混在する郊外の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外の地価動向
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
0.0%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2025年
0.0%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2024年
-0.2%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2023年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は三雲駅（2,800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺に施設情報が見つかりませんでした
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 299m | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.3% | 三雲駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市朝国字宮之下６４６番 | 1.0km | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | -0.6% | 三雲駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字ナガレ１４６番１ | 2.0km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 1.4% | 三雲駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字東代６３３番９ | 2.2km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -0.2% | 三雲駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市下田字高松２２３５番３２ | 2.4km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -2.0% | 三雲駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |