スマプロ不動産価格相場滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
52,100円/㎡
坪単価:
172,200円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 湖南5-2
地価サマリー
地価公示価格
52100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外
アクセス
三雲駅から2,800m
前面道路
160m
面積
359㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 52100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 湖南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三雲 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が混在する郊外の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外の地価動向
滋賀県湖南市岩根中央３丁目４５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
0.0%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2024年
-0.2%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2023年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市石部西２丁目２６４６番外 | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | -0.6% | 石部駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市下田字高松２２３５番３２ | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -4.4% | 三雲駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.6% | 三雲駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字奥山１３７２番１９ | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -0.7% | 三雲駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県湖南市三雲字東代６３３番９ | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | -0.5% | 三雲駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |