北山台（湖南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県湖南市北山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,200円/㎡
坪単価 約156,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北山台の地価は湖南市で高い？町名別の平均・順位で比較
湖南市内の町名別順位
4位/ 15町
北山台の平均
47,200円/㎡
坪単価 約156,000円/坪
湖南市の調査地点平均
37,850円/㎡
北山台はその約1.2倍
北山台の地価は、湖南市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では湖南市内15町中4位です。湖南市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 650万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2015年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北山台の調査地点マップ
北山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県湖南市北山台４丁目１５番１２基準地 | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 石部（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。