滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の基準地価
滋賀県長浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,580円/㎡
坪単価:
15,100円/坪
変動率:
3.8%
余呉町池原字前畑の地価は長浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,580円/㎡は、長浜市の平均（約413,227円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。長浜市内40地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4580円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外
アクセス
余呉駅から5,200m
前面道路
50m
面積
1069㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4580円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長浜-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 余呉 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ山裾の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の地価動向
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,580円/㎡（坪単価15,100円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の6,300円/㎡（坪単価20,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,580円/㎡（坪単価15,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,580 /㎡
坪単価: 15,100円/坪
2024年
¥4,760 /㎡
坪単価: 15,700円/坪
2023年
¥4,950 /㎡
坪単価: 16,400円/坪
2022年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2021年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2020年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2019年
¥5,680 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2018年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2017年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2016年
¥5,890 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2015年
¥5,920 /㎡
坪単価: 19,600円/坪
2014年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2013年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2012年
¥6,050 /㎡
坪単価: 20,000円/坪
2011年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2010年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2009年
¥6,200 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2008年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は余呉駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２ | 2.6km | 9,160円/㎡ | 30,300円/坪 | -3.8% | 余呉駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市余呉町川並字里ノ内５１２番 | 3.1km | 6,790円/㎡ | 22,400円/坪 | -3.8% | 余呉駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市西浅井町余字向田２２５番１ | 3.9km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -2.5% | 近江塩津駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市余呉町坂口字ミツヤ５７９番２外 | 4.5km | 8,010円/㎡ | 26,500円/坪 | -3.8% | 余呉駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市西浅井町塩津浜字北９２０番３ | 4.6km | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -0.6% | 近江塩津駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の基準地価 よくある質問
滋賀県長浜市余呉町池原字前畑１２８９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。