島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外の基準地価
島根県海士町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,700円/㎡
坪単価:
28,800円/坪
変動率:
0.3%
大字海士の地価は隠岐郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,700円/㎡は、隠岐郡の平均（約8,525円/㎡）とほぼ同水準です。隠岐郡内4地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外
アクセス
中学校東バス停駅から1m
前面道路
80m
面積
505㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海士-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中学校東バス停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心に事業所等が介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外の地価動向
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2024年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2022年
¥8,750 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2021年
¥8,750 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2020年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は中学校東バス停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡海士町大字福井９６７番 | 1.5km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 菱浦郵便局前バス停駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県隠岐郡海士町大字宇受賀２０４番４ | 2.7km | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 0.0% | 宇受賀三叉路バス停駅(90m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県隠岐郡海士町大字崎１６７１番 | 4.9km | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | 0.0% | 崎入口バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外の基準地価 よくある質問
島根県隠岐郡海士町大字海士１１２３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。