島根県邑智郡邑南町出羽４８番２の基準地価
島根県邑南町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,450円/㎡
坪単価:
18,000円/坪
変動率:
0.3%
出羽の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,450円/㎡は、邑智郡の平均（約4,228円/㎡）の約1.3倍です。邑智郡内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
5450円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２
アクセス
出羽バス停駅から60m
前面道路
105m
面積
657㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5450円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 邑南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出羽バス停 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 10.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の事務所、店舗等が多い県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２の地価動向
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,450円/㎡（坪単価18,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の6,000円/㎡（坪単価19,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,450円/㎡（坪単価18,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2024年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2022年
¥5,550 /㎡
坪単価: 18,300円/坪
2021年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2020年
¥5,650 /㎡
坪単価: 18,700円/坪
2019年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2018年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2017年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2016年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は出羽バス停駅（60m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡邑南町下田所９３番１ | 1.8km | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | -1.3% | 町立図書館前バス停駅(150m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県邑智郡邑南町下田所２５８番８ | 2.4km | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | 0.0% | 田所バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡邑南町高見４０３番１ | 5.3km | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | 0.0% | 高見町バス停駅(90m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡邑南町阿須那１４７番３ | 7.1km | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | -1.3% | 阿須那診療所バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡邑南町中野２４１３番１ | 8.5km | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 0.0% | 石見中野バス停駅(50m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２の基準地価 よくある質問
島根県邑智郡邑南町出羽４８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。