出羽（邑南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県邑南町出羽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出羽の地価は邑南町で高い？町名別の平均・順位で比較
邑南町内の町名別順位
1位/ 7町
出羽の平均
5,450円/㎡
坪単価 約18,000円/坪
邑南町の調査地点平均
4,228円/㎡
出羽はその約1.3倍
出羽の地価は、邑南町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では邑南町内7町中1位です。邑南町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出羽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 300万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 40万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1987年 |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 520万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 410万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 290万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出羽の調査地点マップ
出羽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡邑南町出羽４８番２基準地 | 5,450円/㎡ | 18,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 出羽バス停（60m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出羽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。