市木（邑南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県邑南町市木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,800円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
市木の地価は邑南町で高い？町名別の平均・順位で比較
邑南町内の町名別順位
4位/ 7町
市木の平均
3,800円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
邑南町の調査地点平均
4,228円/㎡
市木はその約0.9倍
市木の地価は、邑南町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では邑南町内7町中4位です。邑南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
市木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 90万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 45万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 250万円 | 9,259円/㎡ | 30,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 40万円 | 3,077円/㎡ | 10,200円/坪 | 1973年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 30万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | 1973年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 400万円 | 4,211円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 630万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 74万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
市木の調査地点マップ
市木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡邑南町市木１９４４番基準地 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本市木バス停（140m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
市木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。市木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。