下田所（邑南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県邑南町下田所の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,325円/㎡
坪単価 約14,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
下田所の地価は邑南町で高い？町名別の平均・順位で比較
邑南町内の町名別順位
3位/ 7町
下田所の平均
4,325円/㎡
坪単価 約14,300円/坪
邑南町の調査地点平均
4,228円/㎡
下田所はその約1.0倍
下田所の地価は、邑南町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では邑南町内7町中3位です。邑南町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下田所の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 80万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 25万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 100万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 130万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 320万円 | 3,556円/㎡ | 11,800円/坪 | 1955年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 27万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下田所の調査地点マップ
下田所の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡邑南町下田所２５８番８基準地 | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田所バス停（250m） |
| 島根県邑智郡邑南町下田所９３番１基準地 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | -1.3% | 工業地 | 町立図書館前バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下田所の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下田所の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。