日貫（邑南町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県邑南町日貫の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,200円/㎡
坪単価 約10,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日貫の地価は邑南町で高い？町名別の平均・順位で比較
邑南町内の町名別順位
7位/ 7町
日貫の平均
3,200円/㎡
坪単価 約10,600円/坪
邑南町の調査地点平均
4,228円/㎡
日貫はその約0.8倍
日貫の地価は、邑南町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では邑南町内7町中7位です。邑南町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日貫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日貫の調査地点マップ
日貫の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡邑南町日貫３２２０番２基準地 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 日貫バス停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日貫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日貫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。