静岡県掛川市南２丁目１１番１の基準地価

静岡県掛川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

98,500円/㎡

坪単価:

325,600円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 掛川5-3

南の地価は掛川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,500円/㎡は、掛川市の平均（約48,337円/㎡）の約2.0倍です。掛川市内19地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98500円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

静岡県掛川市南２丁目１１番１

アクセス

掛川駅から350m

前面道路

22.0m

面積

395㎡

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詳細情報

基準地価	98500円/㎡
標準地・基準地コード	掛川5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	掛川
駅からの距離	350m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、ホテルが見られる駅南の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県掛川市南２丁目１１番１の地価動向

静岡県掛川市南２丁目１１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,500円/㎡（坪単価325,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の94,900円/㎡（坪単価313,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2025年

1.4%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2024年

0.8%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2023年

0.0%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2022年

-0.4%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2021年

-1.2%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2020年

-3.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2019年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2018年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2017年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2014年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2012年

-3.6%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2009年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2006年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-5.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2001年

-10.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

-17.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-14.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1998年

-10.3%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

静岡県掛川市南２丁目１１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は掛川駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県掛川市駅前８番４内	467m	142,000円/㎡	469,400円/坪	3.6%	掛川駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県掛川市久保１丁目２１１番外	858m	67,100円/㎡	221,800円/坪	1.1%	掛川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県掛川市緑ケ丘２丁目６番１３	894m	65,000円/㎡	214,900円/坪	1.1%	掛川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県掛川市掛川字西町４１７番３	907m	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.6%	掛川駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県掛川市中央３丁目５１番	1.2km	74,000円/㎡	244,600円/坪	1.4%	掛川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細