静岡県御前崎市合戸字西前４７７番１の基準地価

静岡県御前崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,900円/㎡

坪単価:

29,400円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 御前崎-2

合戸字西前の地価は御前崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,900円/㎡は、御前崎市の平均（約15,740円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。御前崎市内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8900円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県御前崎市合戸字西前４７７番１

アクセス

菊川駅から13,000m

前面道路

4.5m

面積

611㎡

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詳細情報

基準地価	8900円/㎡
標準地・基準地コード	御前崎-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	菊川
駅からの距離	13,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県御前崎市合戸字西前４７７番１の地価動向

静岡県御前崎市合戸字西前４７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,900円/㎡（坪単価29,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の24,600円/㎡（坪単価81,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,900円/㎡（坪単価29,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.62%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2025年

-2.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2024年

-2.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2023年

-2.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2022年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2021年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2020年

-3.7%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2019年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2018年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2017年

-4.2%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2016年

-4.1%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2015年

-3.9%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2014年

-3.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2013年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2012年

-3.5%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2011年

-6.0%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2010年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2009年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2008年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2007年

-1.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2006年

-1.8%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2005年

-2.4%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2004年

-6.7%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2003年

-10.9%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2002年

-8.2%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2001年

-7.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2000年

-1.3%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1999年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

1998年

0.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

1997年

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

静岡県御前崎市合戸字西前４７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は菊川駅（13,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県御前崎市池新田字下松原坪３３３７番３	4.2km	24,300円/㎡	80,300円/坪	-0.8%	菊川駅(15,000m)	商業地	店舗	詳細
静岡県御前崎市上朝比奈字北ノ前３７６１番	6.0km	313円/㎡	1,000円/坪	-0.9%	菊川駅(15,000m)	林地	不明	詳細
静岡県御前崎市佐倉字法ノ沢１５６５番１外	7.4km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-0.7%	菊川駅(19,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県御前崎市白羽字道田１１０４番８	9.5km	13,300円/㎡	44,000円/坪	-0.7%	菊川駅(21,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県御前崎市白羽字曽根５３７２番１０	11.7km	17,000円/㎡	56,200円/坪	-1.2%	菊川駅(23,000m)	住宅地	住宅	詳細