静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外の基準地価
静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,800円/㎡
坪単価:
167,900円/坪
変動率:
2.3%
由比字東町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,800円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中87位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50800円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外
アクセス
由比駅から2,700m
前面道路
44m
面積
98㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 50800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 清水-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 由比 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 44m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外の地価動向
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,800円/㎡（坪単価167,900円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-2.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2024年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2023年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2022年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2013年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2012年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2011年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2010年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外周辺のエリア概要
最寄り駅は由比駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区蒲原神沢字本村１３０番１外 | 774m | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | -1.9% | 蒲原駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区由比町屋原字神カ道３０４番２７ | 1.4km | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | -1.9% | 由比駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区蒲原中字浜道外１４５番２ | 1.5km | 34,100円/㎡ | 112,700円/坪 | -2.0% | 蒲原駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区由比今宿字南側６６番外 | 1.6km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | -1.3% | 由比駅(640m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区蒲原字長堰堤外６６番３６ | 4.7km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.5% | 新蒲原駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市清水区由比字東町１９３番５４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。