緑町（壬生町）の公示地価・実勢価格・土地相場

緑町の地価は壬生町で高い？町名別の平均・順位で比較

緑町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

緑町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

緑町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約14.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

緑町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県壬生町緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,400円/㎡（坪単価143,500円）で、 前年比+0.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.96%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

緑町の地価マップ（調査地点）

緑町の周辺環境・生活施設

緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅はおもちゃのまち駅（400m）です。

• 栃木警察署 おもちゃのまち交番警察署・交番・約151m
• 独協医大入口バス停・約175m
• 助谷入口バス停・約236m
• おもちゃのまち駅バス停・約306m
• 獨協医科大学病院バス停・約339m
• 独協医大病院前バス停・約341m
• あけぼの町バス停・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

緑町の調査地点（2026年・全2地点）

緑町の調査地点は準住居地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、壬生町全体の平均（163%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。