栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６の公示地価
栃木県壬生町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,600円/㎡
坪単価:
117,700円/坪
変動率:
+1.4%
大字安塚字西南原の地価は下都賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,600円/㎡は、下都賀郡の平均（約31,900円/㎡）の約1.1倍です。下都賀郡内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35600円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６
アクセス
安塚駅から670m
前面道路
6.0m
面積
250㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 壬生-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 安塚 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い小規模住宅団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６の地価動向
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2025年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2024年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2023年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2022年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2021年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2020年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2019年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2018年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2016年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2015年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2014年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2013年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2012年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2011年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2010年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2009年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2008年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2007年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2006年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2005年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2004年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2003年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2002年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2001年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2000年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
1999年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
1998年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
1997年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
1996年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
1995年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は安塚駅（670m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは市役所・区役所（市役所・区役所・約406m）です。バス停は最寄り約250mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市役所・区役所
市役所・区役所 • 406m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下都賀郡壬生町緑町２丁目１０５８番１２６ | 1.6km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 0.9% | おもちゃのまち駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西原２３８９番１１外 | 1.8km | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | 0.0% | 安塚駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町幸町２丁目３４０２番４６ | 1.8km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 1.2% | おもちゃのまち駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町いずみ町６１９番４５ | 2.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁字六美２１７番６０ | 2.6km | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 3.1% | おもちゃのまち駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６の地価公示価格 よくある質問
栃木県下都賀郡壬生町大字安塚字西南原８７５番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。