栃木県真岡市物井字桜町７３番２の公示地価
栃木県真岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
1.0%
物井字桜町の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、真岡市の平均（約25,967円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内24地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10300円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市物井字桜町７３番２
アクセス
寺内駅から4,300m
前面道路
8.5m
面積
991㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 寺内 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県真岡市物井字桜町７３番２の地価動向
栃木県真岡市物井字桜町７３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2025年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2024年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2023年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2022年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2021年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2020年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2019年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2018年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2016年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2015年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2014年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2013年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
栃木県真岡市物井字桜町７３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は寺内駅（4,300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市八木岡字鬼越２０４番１９ | 3.6km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -1.6% | 真岡駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市田町１２番９ | 3.7km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 真岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市大谷本町２番７外 | 3.9km | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | 0.2% | 真岡駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県真岡市熊倉町字大谷３４０１番６ | 4.1km | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | 0.0% | 真岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市石島字東裏８５２番４ | 4.2km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.8% | 久下田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市物井字桜町７３番２の地価公示価格 よくある質問
栃木県真岡市物井字桜町７３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。