栃木県真岡市石島字東裏８５２番４の公示地価
栃木県真岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
11,700円/㎡
坪単価:
38,700円/坪
変動率:
0.8%
石島字東裏の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,700円/㎡は、真岡市の平均（約25,967円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内24地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
11700円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４
アクセス
久下田駅から1,800m
前面道路
3.0m
面積
499㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 11700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久下田 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路背後の農家住宅等の見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４の地価動向
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,700円/㎡（坪単価38,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2025年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2024年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2023年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2022年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2021年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2020年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2019年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2018年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2016年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2015年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2014年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2013年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は久下田駅（1,800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市石島字上城８０２番１２ | 1.3km | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -0.5% | 久下田駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市久下田西４丁目１１２番 | 1.4km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | 久下田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市久下田字西木戸４８６番１６ | 2.0km | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 久下田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市松山町２１番３外 | 3.1km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 5.8% | 寺内駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 3.9km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | 寺内駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４の地価公示価格 よくある質問
栃木県真岡市石島字東裏８５２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。