栃木県真岡市石島字上城８０２番１２の公示地価
栃木県真岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,900円/㎡
坪単価:
65,800円/坪
変動率:
0.5%
石島字上城の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,900円/㎡は、真岡市の平均（約25,967円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内24地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
19900円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２
アクセス
久下田駅から280m
前面道路
5.6m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 19900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久下田 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 5.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか併用住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２の地価動向
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,900円/㎡（坪単価65,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,900円/㎡（坪単価65,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2025年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2024年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2023年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2022年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2021年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2020年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2019年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2018年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2017年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2016年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2015年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2014年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2013年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2012年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2011年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2010年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2009年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2008年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2007年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2006年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2005年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2004年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2003年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2002年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2001年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2000年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
1999年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
1998年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は久下田駅（280m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市久下田西４丁目１１２番 | 523m | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -0.4% | 久下田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市久下田字西木戸４８６番１６ | 826m | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 久下田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市石島字東裏８５２番４ | 1.3km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.8% | 久下田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市松山町２１番３外 | 4.4km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 5.8% | 寺内駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県真岡市物井字桜町７３番２ | 4.8km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 寺内駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２の地価公示価格 よくある質問
栃木県真岡市石島字上城８０２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。