栃木県真岡市東光寺２丁目８番６の公示地価
栃木県真岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,000円/㎡
坪単価:
112,400円/坪
変動率:
+1.2%
東光寺の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,000円/㎡は、真岡市の平均（約25,967円/㎡）の約1.3倍です。真岡市内24地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６
アクセス
真岡駅から2,300m
前面道路
6.0m
面積
212㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真岡 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６の地価動向
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2025年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2024年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2022年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2021年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2020年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2019年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2018年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は真岡駅（2,300m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市荒町４丁目１９番１７ | 610m | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 1.4% | 北真岡駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 1.0km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.5% | 真岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市台町字城内４２０２番４外 | 1.4km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -0.7% | 真岡駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市田町１２番９ | 1.5km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 真岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市台町字台町４１４２番１ | 1.8km | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.0% | 真岡駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６の地価公示価格 よくある質問
栃木県真岡市東光寺２丁目８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。